长沙25.06亿成功出让2宗限价地 保利、美的各拿1宗
2023-06-26 14:18:05
来源：观点机构
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观点网讯：6月26日，长沙原定于3宗地块集中出让，其中1宗位于雨花区红星洞井板块的地块中止出让，另外2宗地块1宗底价出让，1宗溢价1%出让，总成交价25.06亿元。
据了解，湖南保利房地产开发有限公司总价21.46亿元摘得洋湖北地段的[2023]长沙市026号地块，楼面价13635元/㎡。该地块东临长郡双语洋湖实验中学、北临瓦官口路、西面和南面均临洋湖湿地公园，出让面积14.31万㎡，为纯住宅用地，容积率不超过1.1，限高24米，起拍价为21.25亿元，起始楼面价约13500元/㎡，最高限价24.44亿元，熔断楼面价约15525元/㎡，住宅(毛坯)最高销售均价按长沙市政策进行价格监制。
该宗地块毗邻洋湖湿地公园，根据挂牌条件，项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。
另一宗[2023]长沙市027号地块被长沙市美的房地产开发有限公司总价3.6亿元摘得，楼面价5050元/㎡。地块位于芙蓉区浏阳河东板块，为东屯城改一期地块，出让面积29732.25㎡，起始价3.6亿元，起始楼面价5050元/㎡，容积率不超过2.4，土地最高限价4.14亿元，住宅(毛坯)最高销售均价不超过13500元/平方米。
该宗地块位于老城区，周边配套基本发展成熟，邻近地铁6号线。根据挂牌条件，竞得人须出资3800万元用于在X07-D35地块周边公园绿地建设配套设施，公园绿地面积约1.3万平方米；竞得人须缴纳教育配套费不超过1500万元。
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